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[小学其它] qf散布着老破小单小学学区业主的恐慌

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发表于 2021-3-19 12:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
呵呵，想看初中学区房的笑话。
首先政策的导向是压制学区房暴涨而不是压制初中学区房的暴涨。
其次初中学区为什么暴涨，大家对于公民同招政策的解读都有问题?
再次如果学区无用了首先不应该是小学无用嘛，起码初中离高中最近，只有高中不用考了才能轮到初中学区无用。
最后你们反思下当初炒小学学区的基础还存在嘛，最后谁来接盘你们的老破小。
你们肯定是想明白了，恐怕是在最后的呐喊找一个接盘者而已吧。都2120年了，就别提醒我们还有小学学区房这一说了。再过几年别人可能都想不明白为什么小学还要学区房了。
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发表于 2021-3-19 13:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
小学学区房危害比初中大，该来的总会来
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NG_NG
发表于 2021-3-19 13:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏徐州
楼主这篇应该把“小”和“初”互换一下，逻辑上就顺畅多了。
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发表于 2021-3-19 13:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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发表于 2021-3-19 13:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
有啥好恐怖的，买学区房就该想到学区溢价，越是老破小越是溢价严重，高端学区房反而没这个问题所以买老破小之前就要有心理准备，量力而行
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发表于 2021-3-19 13:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
对对对，小学学区房业主恐慌
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发表于 2021-3-19 13:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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发表于 2021-3-19 13:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
2021年了，哈哈
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发表于 2021-3-19 13:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
李一一 发表于 2021-03-19 13:40
紫竹半岛 唐镇 前滩哪个比老破小的风险小

我说的学区房是真正有成绩的，前滩华二这种炒作出来的，紫竹华二这种负分的，高位接盘的我只能说有钱人不在乎或者根本就是炒房子的，研究学区的家长不应该把赌注押在这上面
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发表于 2021-3-19 13:53 | 显示全部楼层 来自： 上海
愿赌服输。
买学区房的时候就是两种考虑，好学校也读了，房价也涨了，总会有人接盘。
冷暖自知。
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发表于 2021-3-19 13:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
搞不懂，这会最揪心孩子上学问题，房子什么算什么
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发表于 2021-3-19 14:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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发表于 2021-3-19 14:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
emmm……感受到了这个帖子的恐慌…
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发表于 2021-3-19 14:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
整天吵吵吵烦不烦
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发表于 2021-3-19 14:30 | 显示全部楼层 来自： 上海
教育政策的初衷不是为了遏制炒房的。
是为了促进教育均衡，缩小差别，遏制择校的。
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发表于 2021-3-19 14:31 | 显示全部楼层 来自： 上海
大家买小学学区房都是为了用学区，不是用来炒房子的，对不？
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发表于 2021-3-19 14:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
新政一出，各种可能
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发表于 2021-3-19 14:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
绝大部分孩子即便在菜中也做不了鸡头吧 所以还要在菜中么 肯定还是需要学区房进好的学校 学校的好坏第一成绩 第二群体 学区房的价格已经把群体划分了
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发表于 2021-3-19 14:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
怎么办，好慌呀，要烂在手里了
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发表于 2021-3-19 15:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
楼主分析在理
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发表于 2021-3-19 15:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我算看出来了
现在讲小学学区房的都是中介或者业主
读书都来不及 怎么还有人想房子？
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发表于 2021-3-19 15:25 | 显示全部楼层 来自： 上海闵行区
不恐慌。买个学区房本来就是量力而行，又不是把身家都放上去了，也没有指望靠学区房赚钱。买学区房的时候也考虑了地段，区域发展，交通等各种因素，买定离手，该干什么干什么去呗。
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发表于 2021-3-19 15:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
楼主啊，求别预测这个预测那个了，去年的帖子还记得吗？刚发完预测之后单学区房价发生了什么？正好和你这个图相反。。。
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发表于 2021-3-19 15:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
你买了上海康城就等补涨就行了啊，康城房价起的慢是一直有原因的，和学不学区关系不大。
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 楼主| 发表于 2021-3-19 15:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
xfrmlm 发表于 2021-03-19 15:34
楼主啊，求别预测这个预测那个了，去年的帖子还记得吗？刚发完预测之后单学区房价发生了什么？正好和你这个图相反。。。

看完我的结论再说话，谢谢。
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 楼主| 发表于 2021-3-19 15:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
xfrmlm 发表于 2021-03-19 15:36
你买了上海康城就等补涨就行了啊，康城房价起的慢是一直有原因的，和学不学区关系不大。

50%已经长到手了，我不接盘老破小，所以一点也不慌。
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NG_NG
发表于 2021-3-19 16:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏徐州
xfrmlm 发表于 2021-03-19 15:34
楼主啊，求别预测这个预测那个了，去年的帖子还记得吗？刚发完预测之后单学区房价发生了什么？正好和你这个图相反。。。

你要打他脸，下手也别太重，打死了以后没得乐了。
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 楼主| 发表于 2021-3-19 16:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
NG_NG 发表于 2021-03-19 16:06
你要打他脸，下手也别太重，打死了以后没得乐了。

看看我发之后时初中学区涨多少，再看看你们的小学老破小涨多少，自己没点数嘛?你们那点涨幅比远郊区的无学区次新都少，去年是普涨，对不起老破小涨幅在平均水平之下。看清楚我说的是三个观点，为什么只截第二个图。文中说了小学老破小会筑平台，不会暴跌，因为还有你们坚守不卖，另外也接盘无力。
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NG_NG
发表于 2021-3-19 16:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏徐州
Justinbibo 发表于 2021-03-19 16:17
看看我发之后时初中学区涨多少，再看看你们的小学老破小涨多少，自己没点数嘛?你们那点涨幅比远郊区的无学区次新都少，去年是普涨，对不起老破小涨幅在平均水平之下。看清楚我说的是三个观点，为什么只截第二个图。文中说了小学老破小会筑平台，不会暴跌，因为还有你们坚守不卖，另外也接盘无力。

神逻辑，我为什么要和你比涨幅...  再说你是不是高位买了接盘关我屁事。我们买了读书的，大多时间分析政策趋势和升学策略。再看看你字里行间写的毛玩意儿。
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 楼主| 发表于 2021-3-19 16:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
不管你屁事就不要内容也不看完就开始发挥，你没看的在下面了。
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发表于 2021-3-19 16:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主最大的问题是逻辑不清，思考问题屁股决定脑袋。

小学学区房最大的优势是什么？是安全啊。就近入学这个大原则不可能变。这就把学区房的入学对口定死了，不至于随便变来变去。要破这个，只有教师轮岗才有可能。但生源的报团效应是没法破的。而小学教育真的太依赖生源了。因为优质生源背后其实是一个家庭的整体实力啊。

中学学区房的优势在哪里？在于离高中近啊。但是中学学区房最大的问题是不安全啊，指标生啊，分区划片啊，一旦不用过份考虑就近入学，这可操作余地就大多了。

至于政策的目的，楼主的解读也是滑稽，什么打击学区房教委啥时候变成房管所了？教委只关心教育公平好不好。
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 楼主| 发表于 2021-3-19 16:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
按你的逻辑教育公平。既然都是家门口好学校了，还炒什么学区房。小学学区房不应该是教育不公平的始作俑者?小学学区房就是你们这些人炒起来的，只是你们接了最后一棒，政策变了人家不玩小学炒初中了，你们说小学安全了，不是安全好嘛，是没用了。
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发表于 2021-3-19 16:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
回归本源，踏实学习是正道
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发表于 2021-3-19 16:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主何必较真呢，本来他们去年在努力说服自己去菜中，反复纠结，现在终于可以心安理得的去菜中了，还不让人家高兴一下啊
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发表于 2021-3-19 17:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
有钱就买，没钱就挺着，学区是用来读书的，涨跌又能怎样呢。这新政一出，好多家长觉得菜中那几个到校名额是给自家订制的，一毛不拔上菜小躺进四校八大。绝对公平不存在的，也是不合理的，如果都公平了还需要高考吗，抽签得了。
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NG_NG
发表于 2021-3-19 18:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏徐州
当你的重心放在政策和升学策略时，你看问题的角度会偏重这里。当你过分看重房价的时候，你就会对政策变动极其敏感。
楼主，思路好坏不重要，为了自己内心恐惧与政策趋势作对那就有点螳臂挡车的意味了。
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NG_NG
发表于 2021-3-19 18:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏徐州
浦东爹被分田地了，航母中层也会逐渐消退，到校名额减少，裸考不比民办，再加上几乎为0的培优能力，只靠外招撑门面。盘子太大，后人接不动了....
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发表于 2021-3-19 19:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Fortran 发表于 2021-03-19 14:30
教育政策的初衷不是为了遏制炒房的。
是为了促进教育均衡，缩小差别，遏制择校的。

民初已经摇号了，到高中了还要这样分配真费解，要学习的自然已经筛得出了，一张卷子提高难度大家都公平了呀，上海整个教育水平下降会导致高校减招，看远点是这样
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发表于 2021-3-19 19:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Alpacino 发表于 2021-03-19 17:58
有钱就买，没钱就挺着，学区是用来读书的，涨跌又能怎样呢。这新政一出，好多家长觉得菜中那几个到校名额是给自家订制的，一毛不拔上菜小躺进四校八大。绝对公平不存在的，也是不合理的，如果都公平了还需要高考吗，抽签得了。

这样看新政搞这么复杂还有误导性，误导人家读菜校，菜上菜
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发表于 2021-3-20 08:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
有啥好恐慌的，又没啥溢价。慌的是你吧？
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发表于 2021-3-20 11:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
建议楼主说话语气稍微注意点，别人挣钱了也不会分红给你，别人亏钱了也不需要你去贴钱，涨跌都是市场在操控，你可以给建议提想法，但这样说话的方式让旁人看来也很不舒服
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发表于 2021-3-20 11:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
当初买的时候只是单纯为了读书。不忘初心！
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